房贷指南
简明准确地讲解加拿大房贷怎么运作，每篇都有实例计算，并配有计算器让您代入自己的数字。
基础知识
GDS 和 TDS 是什么：银行如何决定你能贷多少
详解房贷审批中的 GDS 和 TDS 两个总债务偿还率、CMHC 规定的 39% 与 44% 上限、哪些开支和负债要计入，并附完整计算实例。
更新于 2026年11月1日 · 阅读约 2 分钟加拿大 30 年房贷摊销期：谁能申请、要多花多少
2026 年在加拿大谁可以选择 30 年房贷摊销期、CMHC 保险费要加收多少，以及 $600,000 房贷在 4.49% 利率下 25 年与 30 年摊销期的对比。
更新于 2026年11月1日 · 阅读约 4 分钟加拿大房贷利息怎么算？半年复利详解
为什么加拿大固定利率房贷按半年复利计息？如何把银行公布的年利率换算成月利率？为什么美国的房贷计算器会高估你的月供？一文讲清。
更新于 2026年11月1日 · 阅读约 2 分钟加拿大房贷月供一览表：按贷款金额（2026）
加拿大 $200,000 到 $1,000,000 房贷在 3.99%、4.49%、4.99% 和 5.49% 利率、25 年摊销期下的月供，另附 30 年摊销期月供表及看表方法。
更新于 2026年11月1日 · 阅读约 3 分钟加速双周供 vs 月供：加拿大房贷怎么选更省钱
详解加拿大房贷加速双周供的原理、它与普通双周供有什么区别，以及相比月供能省下多少利息、提前几年还清房贷，帮你选对适合自己的还款频率。
更新于 2026年11月1日 · 阅读约 2 分钟买房
CMHC 房贷保险详解（2026 年保费标准）
什么情况下需要 CMHC 房贷保险？2026 年保费费率、保费如何计入房贷、哪些省份要对保费交销售税，以及怎样才能免交保险。
更新于 2026年11月1日 · 阅读约 2 分钟RRSP 购房计划（HBP）详解：2026 加拿大指南
2026 年 RRSP 购房计划（HBP）怎么用：$60,000 提取上限、申请资格、15 年还款安排及延期还款，以及它与 FHSA 首次购房免税储蓄账户的比较。
更新于 2026年11月1日 · 阅读约 4 分钟加拿大 FHSA 首次购房免税储蓄账户规则（2026）
2026 年 FHSA 怎么用：每年 $8,000、终身 $40,000 的供款上限，税务抵扣，未用额度结转，免税提款条件，以及如何与 RRSP 购房计划（HBP）叠加使用。
更新于 2026年11月1日 · 阅读约 4 分钟加拿大买房交割费用详解：首付之外还要准备多少钱
在加拿大买房，除了首付还要付哪些交割费用？土地转让税、CMHC 保费销售税、律师费、验房、产权保险和各项调整费用，附各省实例。
更新于 2026年11月1日 · 阅读约 2 分钟加拿大买房最低首付是多少（2026 年规定）
加拿大不同房价的最低首付怎么算？附计算实例，讲解有保险房贷 $1.5 million 的房价上限，以及首付资金可以来自哪些渠道。
更新于 2026年11月1日 · 阅读约 2 分钟加拿大买房需要多少收入？房贷收入要求（2026）
2026 年在加拿大申请 $300,000 到 $1,000,000 房贷，家庭收入需要多少？详解压力测试、GDS 与 TDS 上限，并附实例计算。
更新于 2026年11月1日 · 阅读约 4 分钟加拿大房贷压力测试详解（2026）
2026 年 OSFI 房贷压力测试如何运作、它如何限制你能贷到的金额、续约时是否需要重新测试，以及顺利通过压力测试的实用方法。
更新于 2026年11月1日 · 阅读约 2 分钟加拿大房贷预批（pre-approval）怎么办（2026）
加拿大房贷预批是什么、需要准备哪些材料、利率锁定、信用查询，以及为什么预批不等于最终批准，也不等于你真正负担得起的金额。
更新于 2026年11月1日 · 阅读约 4 分钟加拿大自雇人士怎么申请房贷？收入如何认定
加拿大贷款机构如何认定自雇收入：两年的 NOA（税务评估通知书）、第 15000 行、CMHC 的 15% 收入上调、需要准备的材料，以及提高贷款额的实用建议。
更新于 2026年11月1日 · 阅读约 5 分钟加拿大首次购房者福利政策汇总（2026 清单）
2026 年加拿大首次购房者可享受的主要福利：FHSA 免税购房账户、RRSP 购房计划、30 年摊销期、安省、多伦多和 BC 省土地转让税减免，以及购房税收抵免。
更新于 2026年11月1日 · 阅读约 2 分钟新移民在加拿大买房指南（2026）
新移民和刚登陆的移民如何在加拿大买房：首付要求、新移民房贷计划、信用记录怎么建立、联邦外国买家禁令，以及各省的外国买家税。
更新于 2026年11月1日 · 阅读约 5 分钟持有与还款
加拿大房贷固定利率还是浮动利率？怎么选
买房或续约时怎么选？加拿大固定利率与浮动利率房贷的真正区别：月供是否稳定、提前还款违约金、月供可变与固定两种浮动房贷，以及各自适合哪类人。
更新于 2026年11月1日 · 阅读约 2 分钟加拿大房贷提前还款违约金：IRD 与三个月利息
加拿大贷款机构如何计算提前解约房贷的违约金？为什么固定利率房贷的利率差额（IRD）可能高得惊人？以及如何减少或避免违约金。
更新于 2026年11月1日 · 阅读约 2 分钟加拿大房贷续约指南（2026）：如何拿到更低利率
房贷合同期到期后会怎样？月供可能涨多少、什么时候开始比较利率、转换贷款机构如何免压力测试，以及一份续约前必看的实用清单。
更新于 2026年11月1日 · 阅读约 2 分钟加拿大房贷重新贷款（refinance）：规则、费用与是否划算
加拿大房贷重新贷款（refinance）怎么做：80% 贷款价值比上限、压力测试、违约金和律师费、HELOC 65% 上限，以及一个整合债务的实例计算。
更新于 2026年11月1日 · 阅读约 5 分钟加拿大浮动利率房贷与触发利率详解
加拿大浮动利率房贷如何运作，月供固定型与月供可调型的区别，触发利率和触发点分别是什么意思，并以 $500,000 房贷为例逐步计算。
更新于 2026年11月1日 · 阅读约 5 分钟房贷转移、混合延期还是提前解约？加拿大怎么选
合同期未满就要搬家或想换更低利率？详解加拿大房贷转移（port）、混合延期（blend and extend）、混合至原期限和提前解约，每种方案都附实例计算。
更新于 2026年11月1日 · 阅读约 5 分钟