在加拿大，我能买得起多贵的房？
输入家庭收入、负债和首付。我们会找出在通过压力测试、并且符合 CMHC 的 GDS 和 TDS 上限时，您能买的最高房价。
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加拿大如何计算购房负担能力
贷款机构不会问您觉得每月还多少合适。它们会用压力测试利率检验两个比率：
- GDS（总债务偿还率，房屋开支）：月供 + 地税 + 取暖费 + 一半的公寓管理费（condo fee），除以税前月收入。CMHC 的上限是 39%。
- TDS（总债务偿还率，全部负债）：GDS 中的所有项目，再加上您其他所有债务的还款。上限是 44%。
计算器会不断提高房价，直到触及其中一个上限或最低首付规定为止。结果会告诉您是哪一项限制了您，从而知道该从哪里改善：增加首付、减少负债，或加上一位共同借款人。
示例
一个家庭年收入 $150,000，存款 $80,000，没有其他负债，地税 $5,000，利率 4.49%，则按 6.49% 进行资格审核。GDS 上限允许每月约 $4,875 的住房开支，在使用保险房贷的情况下可支撑约 $711,000 的房子。
贷款机构可能有哪些不同做法
无保险房贷（首付 20% 及以上）的贷款机构可以采用自己的 GDS/TDS 上限；有些机构只计入部分租金收入或奖金；汽车租赁和抚养费/赡养费也算作负债。请把结果当作可靠的估算，出价之前先办理贷款预批（pre-approval）。
常见问题
贷款 $500,000 需要多少收入？
按 4.5% 的利率（合格利率 6.5%）、25 年摊销期计算，$500,000 的合格月供约为每月 $3,350。加上每月 $400 的地税和取暖费，要让 GDS 不超过 39%，家庭年收入大约需要 $115,000；如果还有其他负债，则需要更多。
压力测试用的是我的实际利率吗？
不是。它取合同利率加 2% 与 5.25% 两者中较高者。您实际的月供仍按真实利率计算；压力测试只决定您能借多少。
首付会影响负担能力吗？
会。房价低于 $1.5M 时，前 $500,000 需要 5% 首付，超出部分需要 10%，所以您的存款可能比收入更早限制房价。计算器会同时检查两者。
贷款机构会计入租金收入吗？
许多贷款机构会计入有据可查的租金收入的 50% 到 80%，或用它抵扣该物业的开支。各家政策不同，所以只填写您能提供证明的收入。