Guides hypothécaires
Des explications courtes et exactes du fonctionnement des prêts hypothécaires au Canada, avec des exemples chiffrés et une calculatrice pour essayer vos propres chiffres.
Notions de base
Amortissement de 30 ans au Canada : admissibilité et coût
Qui peut obtenir un amortissement hypothécaire de 30 ans au Canada en 2026, la surprime de la SCHL, et 25 ans contre 30 ans sur un prêt de 600 000 $ à 4,49 %.
Mis à jour le 1 novembre 2026 · 5 min de lectureIntérêt hypothécaire au Canada : la capitalisation semestrielle
Pourquoi les taux fixes canadiens sont capitalisés semestriellement, comment obtenir le taux mensuel et pourquoi les calculatrices américaines exagèrent le versement.
Mis à jour le 1 novembre 2026 · 2 min de lectureRatios ABD et ATD : comment les prêteurs évaluent votre capacité
Ce que sont les ratios d’amortissement brut (ABD) et total de la dette (ATD), les limites de 39 % et 44 % de la SCHL, ce qui est inclus, et un exemple détaillé.
Mis à jour le 1 novembre 2026 · 2 min de lectureVersements aux deux semaines accélérés ou mensuels au Canada
Comment fonctionnent les versements aux deux semaines accélérés, en quoi ils diffèrent des versements ordinaires, et l’intérêt et le temps qu’ils font épargner.
Mis à jour le 1 novembre 2026 · 2 min de lectureVersements hypothécaires selon le montant du prêt (tableau 2026)
Versements hypothécaires mensuels au Canada de 200 000 $ à 1 000 000 $ à 3,99 %, 4,49 %, 4,99 % et 5,49 % sur 25 ans, un tableau sur 30 ans et comment les lire.
Mis à jour le 1 novembre 2026 · 5 min de lectureAchat
Acheter une maison comme nouvel arrivant au Canada (guide 2026)
Acheter une maison au Canada comme nouvel arrivant : mise de fonds, programmes pour immigrants, crédit, interdiction fédérale et taxes provinciales.
Mis à jour le 1 novembre 2026 · 6 min de lectureAssurance prêt hypothécaire SCHL expliquée (primes 2026)
Quand l’assurance SCHL est obligatoire, les taux de prime 2026, comment la prime s’ajoute au prêt, la taxe de vente provinciale et comment l’éviter.
Mis à jour le 1 novembre 2026 · 2 min de lectureCELIAPP : règles du compte d’épargne premier logis (2026)
Le CELIAPP en 2026 : plafonds de 8 000 $ par année et de 40 000 $ à vie, déduction fiscale, report des droits, retraits non imposables et lien avec le RAP.
Mis à jour le 1 novembre 2026 · 5 min de lectureFrais de clôture au Canada : quoi prévoir outre la mise de fonds
Tous les frais de clôture à l’achat d’une maison au Canada : droits de mutation, taxe sur la prime SCHL, notaire, inspection, assurance titres et ajustements.
Mis à jour le 1 novembre 2026 · 2 min de lectureLa simulation de crise hypothécaire au Canada expliquée (2026)
Comment fonctionne la simulation de crise du BSIF en 2026, comment elle limite votre emprunt, quand elle s’applique au renouvellement et comment la réussir.
Mis à jour le 1 novembre 2026 · 2 min de lectureMise de fonds minimale au Canada (règles 2026)
La mise de fonds minimale pour tout prix de maison au Canada, avec des exemples, le plafond assurable de 1,5 million $ et les sources de fonds acceptées.
Mis à jour le 1 novembre 2026 · 2 min de lecturePréapprobation hypothécaire au Canada : comment ça marche (2026)
Préapprobation hypothécaire au Canada : documents requis, garantie de taux, vérification de crédit, et pourquoi ce n’est ni une approbation finale ni un budget.
Mis à jour le 1 novembre 2026 · 5 min de lecturePrêt hypothécaire pour travailleur autonome au Canada
Comment les prêteurs évaluent le revenu d’un travailleur autonome : avis de cotisation, ligne 15000, majoration de 15 % de la SCHL, documents et conseils.
Mis à jour le 1 novembre 2026 · 5 min de lectureProgrammes pour premiers acheteurs au Canada (liste 2026)
Les principaux avantages pour premiers acheteurs au Canada en 2026 : CELIAPP, RAP, amortissement sur 30 ans, droits de mutation et crédit d’impôt.
Mis à jour le 1 novembre 2026 · 2 min de lectureQuel revenu faut-il pour un prêt hypothécaire au Canada? (2026)
Le revenu requis pour un prêt hypothécaire de 300 000 $ à 1 000 000 $ au Canada en 2026, selon la simulation de crise et les ratios ABD et ATD, avec exemple.
Mis à jour le 1 novembre 2026 · 5 min de lectureRégime d’accession à la propriété (RAP) du REER : guide 2026
Comment fonctionne le RAP en 2026 : plafond de 60 000 $, conditions d’admissibilité, remboursement sur 15 ans et report, et comparaison avec le CELIAPP.
Mis à jour le 1 novembre 2026 · 5 min de lecturePropriétaire
Pénalité de remboursement anticipé : ETI ou trois mois d’intérêts
Comment les prêteurs canadiens calculent la pénalité pour rompre un prêt hypothécaire, pourquoi l’ETI peut être si élevé à taux fixe, et comment la réduire.
Mis à jour le 1 novembre 2026 · 2 min de lecturePrêt hypothécaire à taux variable et taux de déclenchement
Comment fonctionne un prêt hypothécaire à taux variable au Canada, versements fixes ou ajustables, taux et point de déclenchement, avec un exemple de 500 000 $.
Mis à jour le 1 novembre 2026 · 6 min de lectureRefinancement hypothécaire au Canada : règles, coûts, rentabilité
Le refinancement au Canada : limite de 80 % de la valeur, simulation de crise, pénalité et frais, plafond de 65 % des marges, consolidation de dettes.
Mis à jour le 1 novembre 2026 · 6 min de lectureRenouvellement hypothécaire au Canada : guide 2026
Ce qui se passe à la fin du terme, la hausse possible du versement, quand magasiner, changer de prêteur sans simulation de crise, et une liste de vérification.
Mis à jour le 1 novembre 2026 · 2 min de lectureTaux fixe ou variable au Canada : comment choisir
Les vraies différences entre un prêt à taux fixe ou variable au Canada : stabilité du versement, pénalités, types de versements et à qui chacun convient.
Mis à jour le 1 novembre 2026 · 2 min de lectureTransfert du prêt, taux mixte ou rupture hypothécaire au Canada
Vous déménagez ou visez un taux plus bas avant la fin du terme? Transfert (portabilité), taux mixte ou rupture du prêt au Canada, avec des calculs pour chacun.
Mis à jour le 1 novembre 2026 · 6 min de lecture