土地转让税计算器
买房时需要用现金支付的税，已计入首次购房者退税。包含多伦多自 2026 年4 月 1 日起实行的豪宅新税率。
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安大略省土地转让税税率
| 房价区间 | 税率 |
|---|---|
| $55,000 以下部分 | 0.5% |
| $55,000 至 $250,000 | 1.0% |
| $250,000 至 $400,000 | 1.5% |
| $400,000 至 $2,000,000 | 2.0% |
| 超过 $2,000,000（一至两套独立屋住宅） | 2.5% |
首次购房者可获最高 $4,000 的退税，相当于房价的前 $368,000 免缴省税。
多伦多市土地转让税（自 2026 年4 月 1 日起）
在多伦多市买房，除了安省的税之外，还要再缴一笔市税。$2M 以内的税率与省税相同，之后逐级提高：$3M 以内 2.5%，$4M 以内 4.40%，$5M 以内 5.45%，$10M 以内 6.50%，$20M 以内 7.55%，超过部分 8.60%。首次购房者最多可获 $4,475 退税。与安省其他地区相比，在多伦多买房的土地转让税大约要翻一倍。
BC 省物业转让税
前 $200,000 按 1%，$2M 以内按 2%，超过部分按 3%，住宅价值超过 $3M 的部分再加 2%。首次购房者购买 $500,000 以内的房子免税，$835,000 以内最多可省 $8,000，$860,000 以内可获部分豁免。
其他省份
阿尔伯塔省和萨斯喀彻温省没有土地转让税，只收土地产权登记费。魁北克省的转让税（俗称“欢迎税”）由各市自行规定。曼尼托巴省、新不伦瑞克省、新斯科舍省（市级）、爱德华王子岛省和纽芬兰省已列入我们的开发计划：我们只在核实官方税率之后才会发布计算器。
常见问题
土地转让税可以加进房贷吗？
不可以。它必须在交割日以现金支付，通常通过您的律师缴纳，所以要在首付之外另行预留这笔钱。
在安省，什么人算首次购房者？
您必须年满 18 岁，从未在世界任何地方拥有过住房（或住房的任何权益），并在九个月内入住。如果您的配偶在与您婚姻存续期间拥有过住房，您就不符合资格。
在多伦多买 $1M 的房子，土地转让税是多少？
安省税为 $16,475，多伦多市税另需 $16,475，合计 $32,950。首次购房者可获得 $8,475 的退税。
阿尔伯塔省有土地转让税吗？
没有。阿尔伯塔省只对产权转让和房贷收取土地产权登记费，通常只有几百加元。