规则
- 房价中前 $500,000 部分的 5%。
- $500,000 至 $1,500,000 之间部分的 10%。
- 房价达到 $1.5 million 或以上时，全部房价的 20%。
实例
| 房价 | 最低首付 | 占房价比例 |
|---|---|---|
| $400,000 | $20,000 | 5.0% |
| $650,000 | $40,000 | 6.2% |
| $800,000 | $55,000 | 6.9% |
| $1,000,000 | $75,000 | 7.5% |
| $1,499,000 | $124,900 | 8.3% |
| $1,500,000 | $300,000 | 20.0% |
注意 $1.5 million 处的跳升：超过这个价位就无法购买房贷保险，所以必须首付 20%。
首付资金可以从哪里来
- 储蓄和投资，包括首次购房储蓄账户（FHSA）：最多 $40,000 的存款可抵税，取出时免税。
- RRSP（注册退休储蓄计划）购房计划：每人最多 $60,000，分 15 年还回。
- 直系亲属的赠与，需附签字的赠与信（gift letter）。
- 出售其他房产所得。
贷款机构会要求提供 90 天的银行流水，证明资金来源。有保险的房贷对借来的首付有限制。
别忘了交割费用
你还需要准备至少房价 1.5% 的交割费用，包括土地转让税、律师费等。详见交割费用计算器。
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