多伦多 · 2026
多伦多房贷计算器
在多伦多买房需要同时缴纳安大略省和多伦多市的土地转让税。本计算器两者都已包含，并采用自 2026 年4 月 1 日起生效的豪宅 MLTT 新税率。
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多伦多的双重土地转让税
在多伦多市买房，需要缴纳安大略省土地转让税和市级土地转让税（MLTT）。$2 million以内两者税档相同，所以税额大约翻倍。自 2026 年4 月 1 日起，$3 million 以上的 MLTT 税率提高至 4.40%、5.45%、6.50%、7.55%，最高 8.60%。
| 房价 | 安省土地转让税 | 多伦多 MLTT | 合计 |
|---|---|---|---|
| $800,000 | $12,475 | $12,475 | $24,950 |
| $1,000,000 | $16,475 | $16,475 | $32,950 |
| $1,500,000 | $26,475 | $26,475 | $52,950 |
首次购房者最多可退 $4,000（安大略省）加 $4,475（多伦多），合计 $8,475。
多伦多房价普遍在 $1 million左右，很多买家需要的首付高于最低要求：$1,000,000 的房子最低首付为 $75,000（$500k 的 5% + $500k 的 10%）。
常见问题
多伦多的土地转让税是多少？
以 $1,000,000 的房子为例：安大略省 $16,475 + 多伦多 $16,475 = $32,950，首次购房者为 $24,475。
多伦多 MLTT 税率是什么时候调整的？
$3 million 以上房屋的新税率自 2026 年4 月 1 日起生效。$3 million 以内的税率不变。
$1 million 的房子最低首付是多少？
$75,000：前 $500,000 的 5%（$25,000）加上之后 $500,000 的 10%（$50,000）。