在加拿大，首次购房者能得到的政策支持比其他买家都多。下面按你大致会用到的先后顺序逐一介绍。
1. 首次购房储蓄账户（FHSA）
每年最多存 $8,000（终身上限 $40,000）。存款可以像 RRSP（注册退休储蓄计划）一样抵税，符合条件的取款又像 TFSA（免税储蓄账户）一样免税。夫妻可以各开一个，合计最多 $80,000。建议尽早开户：只有开了账户之后，未用完的额度才能结转到下一年。
2. RRSP 购房计划（HBP）
每人可从 RRSP 中免税提取最多 $60,000，分 15 年还回去。同一次购房可以和 FHSA 叠加使用。
3. 有保险房贷的 30 年摊销期
自 2024 年 12 月 15 日起，首次购房者即使首付不足 20%，也可以选择 30 年摊销期。CMHC 保费会增加 0.20%，但月供降低后更容易通过压力测试。
4. 土地转让税减免
- 安大略省：最多退税 $4,000。
- 多伦多：另有市级退税，最多 $4,475。
- BC 省：$500,000 以下免物业转让税；$835,000 以下减免 $8,000；$860,000 以下部分减免。
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5. 购房税收抵免（Home Buyers’ Amount）
$10,000 的联邦不可退还税收抵免，在买房当年报税时可抵 $1,500 的税。
6. GST/HST 新房退税
买的是新建房屋？可以申请联邦及部分省份的 GST/HST（商品服务税/统一销售税）退税。开发商通常会直接抵扣在房价里。
怎样才算“首次购房者”？
各项政策的定义不同。对 FHSA 和 HBP 来说，一般要求你（FHSA 还包括你的配偶）在当年及之前四个日历年内没有住过自己拥有的房子。安省土地转让税退税则要求你在世界任何地方都从未拥有过房产。在指望某项政策之前，务必先确认它的具体规定。
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