贷款机构会要求你证明，在首付之外至少还有房价 1.5% 的资金。在多伦多或温哥华，实际需要的往往是 3% 到 4%。
主要费用
| 费用项目 | 一般金额 |
|---|---|
| 土地转让税 | $0（阿尔伯塔省）到 $30,000+（多伦多） |
| CMHC 保费的销售税（安省、魁省、萨省） | 保费的 6–9% |
| 律师费及杂费 | $1,500 – $2,500 |
| 产权保险 | $250 – $500 |
| 验房 | $400 – $700 |
| 房屋估价 | $300 – $500（常由贷款机构承担） |
| 地税 / 水电费调整 | 视情况而定 |
| 搬家 | $1,000 – $5,000 |
实例：安大略省 $750,000 的房子，首付 10%
- 首付：$75,000
- 安省土地转让税：$11,475（首次购房者为 $7,475）
- $20,925 CMHC 保费的 8% 销售税：$1,674
- 律师费、验房及其他：约 $3,600
所需现金合计约 $91,750，其中 $16,750 是首付以外的费用。
同一套房子在多伦多、温哥华和卡尔加里
在多伦多，还要另交 $11,475 的市级土地转让税。在 BC 省，$750,000 房产的物业转让税为 $13,000（首次购房者为 $5,000），且保费不收销售税。阿尔伯塔省没有土地转让税，只需几百加元的产权登记费。
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