Calculatrice hypothécaire Alberta
L’Alberta n’a pas de droits de mutation, ce qui en fait l’une des provinces où la clôture coûte le moins cher. Calculez vos versements, l’assurance SCHL et la simulation de crise.
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Acheter une propriété en Alberta
Au lieu de droits de mutation, l’Alberta perçoit des frais d’enregistrement au bureau des titres fonciers pour le transfert et pour le prêt hypothécaire, selon la valeur de la propriété et le montant du prêt. Pour une propriété typique, ils totalisent quelques centaines de dollars, contre des milliers en Ontario ou en C.-B.
Il n’y a pas non plus de taxe de vente provinciale sur la prime SCHL, donc avec une mise de fonds de 5 %, vos liquidités à la clôture sont surtout la mise de fonds plus les frais juridiques.
À 500 000 $, la mise de fonds minimale est de 25 000 $, et un taux de 4,49 % sur 25 ans donne un versement mensuel d’environ 2 730 $, prime SCHL de 4 % incluse.
Questions fréquentes
L’Alberta a-t-elle des droits de mutation?
Non. L’Alberta perçoit seulement des frais d’enregistrement des titres fonciers, généralement quelques centaines de dollars pour l’achat d’une propriété.
La prime SCHL est-elle taxée en Alberta?
Non. Seuls l’Ontario, le Québec et la Saskatchewan perçoivent une taxe de vente provinciale sur les primes d’assurance prêt hypothécaire.