Calculatrice hypothécaire Toronto
À Toronto, les acheteurs paient les droits de mutation de l’Ontario et ceux de la Ville. Cette calculatrice inclut les deux, avec les nouveaux taux MLTT sur les propriétés de luxe en vigueur depuis le 1er avril 2026.
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Les doubles droits de mutation de Toronto
Une propriété dans la Ville de Toronto paie les droits de mutation de l’Ontario et les droits de mutation municipaux (MLTT). Jusqu’à 2 millions $, les deux utilisent les mêmes tranches, donc la taxe double à peu près. Depuis le 1er avril 2026, les taux de la MLTT au-delà de 3 millions $ passent à 4,40 %, 5,45 %, 6,50 %, 7,55 % et 8,60 % pour la tranche supérieure.
| Prix | Droits Ontario | MLTT Toronto | Total |
|---|---|---|---|
| 800 000 $ | 12 475 $ | 12 475 $ | 24 950 $ |
| 1 000 000 $ | 16 475 $ | 16 475 $ | 32 950 $ |
| 1 500 000 $ | 26 475 $ | 26 475 $ | 52 950 $ |
Les premiers acheteurs récupèrent jusqu’à 4 000 $ (Ontario) plus 4 475 $ (Toronto), pour un total de 8 475 $.
Avec des prix autour de 1 million $, beaucoup d’acheteurs torontois ont besoin de plus que la mise de fonds minimale : sur 1 000 000 $, le minimum est de 75 000 $ (5 % de 500 k$ + 10 % de 500 k$).
Questions fréquentes
Combien coûtent les droits de mutation à Toronto?
Sur une propriété de 1 000 000 $ : 16 475 $ pour l’Ontario + 16 475 $ pour Toronto = 32 950 $, ou 24 475 $ pour un premier acheteur.
Quand les taux de la MLTT de Toronto ont-ils changé?
Les nouveaux taux pour les propriétés de plus de 3 millions $ sont entrés en vigueur le 1er avril 2026. Les taux jusqu’à 3 millions $ sont inchangés.
Quelle est la mise de fonds minimale sur une propriété de 1 million $?
75 000 $ : 5 % des premiers 500 000 $ (25 000 $) plus 10 % des 500 000 $ suivants (50 000 $).