Comparez deux offres hypothécaires
Le taux le plus bas n’est pas toujours l’offre la moins chère. Entrez les deux soumissions pour voir ce que chacune coûte sur le terme, une fois les frais et la remise en argent comptés.
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Comment fonctionne la comparaison
Le coût de chaque offre sur le terme correspond aux intérêts payés pendant le terme, plus les frais, moins la remise en argent. Le capital que vous remboursez n’est pas compté comme un coût, puisqu’il réduit ce que vous devez.
Coût sur le terme = intérêts + frais − remise en argent
Ce que les chiffres ne montrent pas
- Les pénalités. Un prêt hypothécaire moins cher sur papier peut coûter bien plus si vous le rompez avant la fin du terme. Demandez comment chaque prêteur calcule sa pénalité.
- Les privilèges de remboursement anticipé. Des limites plus élevées de montant forfaitaire et d’augmentation des versements ont de la valeur si vous comptez les utiliser.
- Les conditions de la remise en argent. La remise en argent doit souvent être remboursée si vous partez avant la fin du terme.
Utilisez la calculatrice de pénalité pour estimer le coût d’une rupture de chaque offre.
Questions fréquentes
Vaut-il mieux un taux plus bas ou une remise en argent?
Cela dépend de l’importance de chacun. Entrez les deux offres ci-dessus : la calculatrice les convertit en un seul montant de coût pour le même terme.
Le solde à la fin du terme est-il inclus?
Oui, il est affiché pour chaque offre, mais il n’est pas ajouté au coût. Un taux plus bas laisse un solde plus bas, car une plus grande part de chaque versement va au capital, et cet avantage se reflète déjà dans les intérêts moins élevés.
Dois-je comparer des offres dont les termes sont différents?
Pas directement. Une offre de 3 ans et une offre de 5 ans ne comportent pas le même risque au renouvellement : comparez d’abord des offres pour le même terme.
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