Calculatrice hypothécaire Montréal
Versements et assurance SCHL avec la taxe de 9 % du Québec sur la prime. Prévoyez la taxe de bienvenue de Montréal et les frais de notaire à la clôture.
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Exemples de coûts à trois prix
Prix donnés à titre d’exemple, et non des moyennes du marché. Mise de fonds minimale, taux de 4,49 % et amortissement de 25 ans; droits de mutation avant tout remboursement pour premier acheteur.
| Prix de la propriété | Mise de fonds minimale | Prime SCHL | Prêt total | Versement mensuel | Droits de mutation |
|---|---|---|---|---|---|
| 400 000 $ | 20 000 $ | 15 200 $ | 395 200 $ | 2 185 $ | Non calculés |
| 500 000 $ | 25 000 $ | 19 000 $ | 494 000 $ | 2 731 $ | Non calculés |
| 700 000 $ | 45 000 $ | 26 200 $ | 681 200 $ | 3 766 $ | Non calculés |
Acheter une propriété à Montréal : ce qui change
- Les droits de mutation (la « taxe de bienvenue ») sont fixés selon des tranches municipales indexées chaque année, et Montréal ajoute des tranches plus élevées pour les propriétés les plus chères. Votre notaire vous donnera le montant exact. Cette calculatrice n’en tient pas encore compte.
- Taxe de 9 % sur la prime SCHL, payée comptant à la clôture.
- Les transactions sont conclues chez un notaire, habituellement de 1 500 $ à 2 500 $.
Sur une propriété de 500 000 $ avec la mise de fonds minimale de 25 000 $, la taxe sur la prime SCHL est de 1 710 $. Consultez la calculatrice hypothécaire du Québec pour les règles provinciales.
Questions fréquentes
La taxe de bienvenue de Montréal est-elle incluse dans cette calculatrice?
Pas encore. Les droits de mutation sont indexés chaque année et varient selon la municipalité. Nous les ajouterons dès que nous aurons vérifié les barèmes officiels. Demandez le montant exact à votre notaire.
L’assurance SCHL est-elle taxée au Québec?
Oui, à 9 %, payable à la clôture. Cette taxe ne peut pas être ajoutée au prêt.
Quelle est la mise de fonds minimale sur une propriété de 500 000 $?
25 000 $, soit 5 % du prix.
Autres villes
Vancouver
Taxe de transfert de propriété, et pourquoi l’exemption pour premier acheteur ne s’applique souvent plus.
Calgary
Pas de droits de mutation : surtout la mise de fonds et les frais juridiques.
Edmonton
Ni droits de mutation ni taxe de vente sur la prime SCHL.
Ottawa
Droits de mutation de l’Ontario seulement, sans taxe municipale.
Mississauga
Près de Toronto, mais sans les droits de mutation municipaux de Toronto.
Hamilton
Droits de mutation de l’Ontario et taxe de vente de 8 % sur la prime SCHL.