Calculatrice hypothécaire Vancouver
Versements, assurance SCHL et taxe de transfert de propriété de la C.-B. aux prix de Vancouver, avec le coût à trois prix d’exemple.
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Exemples de coûts à trois prix
Prix donnés à titre d’exemple, et non des moyennes du marché. Mise de fonds minimale, taux de 4,49 % et amortissement de 25 ans; droits de mutation avant tout remboursement pour premier acheteur.
| Prix de la propriété | Mise de fonds minimale | Prime SCHL | Prêt total | Versement mensuel | Droits de mutation |
|---|---|---|---|---|---|
| 800 000 $ | 55 000 $ | 29 800 $ | 774 800 $ | 4 284 $ | 14 000 $ |
| 1 100 000 $ | 85 000 $ | 40 600 $ | 1 055 600 $ | 5 837 $ | 20 000 $ |
| 1 400 000 $ | 115 000 $ | 51 400 $ | 1 336 400 $ | 7 389 $ | 26 000 $ |
Acheter une propriété à Vancouver : ce qui change
- Taxe de transfert de propriété de la C.-B. : 1 % sur les premiers 200 000 $, 2 % jusqu’à 2 millions $, 3 % au-delà, et 2 % de plus sur la valeur résidentielle dépassant 3 millions $.
- L’exemption pour premier acheteur diminue progressivement entre 835 000 $ et 860 000 $; elle aide donc rarement aux prix de Vancouver.
- Aucune taxe de vente sur la prime SCHL en C.-B.
- Les acheteurs étrangers paient une taxe de transfert additionnelle de 20 % dans le Grand Vancouver, sauf exemption.
- Logements vides : la taxe de la Ville sur les logements vides (Empty Homes Tax) et la taxe provinciale sur la spéculation et l’inoccupation peuvent s’appliquer aux logements inoccupés. Vérifiez les deux avant d’acheter une deuxième propriété.
Sur une propriété de 800 000 $, la taxe de transfert de propriété est de 14 000 $, ou 6 000 $ pour un premier acheteur admissible. Consultez la calculatrice hypothécaire de la C.-B. pour les règles provinciales.
Questions fréquentes
Combien coûte la taxe de transfert de propriété sur une propriété de 800 000 $ à Vancouver?
14 000 $ : 1 % de 200 000 $ plus 2 % de 600 000 $. Un premier acheteur admissible économise 8 000 $ à ce prix.
Quelle mise de fonds me faut-il pour une propriété de 1,4 million $?
115 000 $ au minimum : 5 % des premiers 500 000 $ plus 10 % des 900 000 $ restants. Les propriétés de 1,5 million $ ou plus exigent 20 % de mise de fonds.
Puis-je obtenir une exemption pour premier acheteur à Vancouver?
Oui, si le prix de la propriété est inférieur à 860 000 $ et que vous êtes admissible. Le montant complet de 8 000 $ s’applique jusqu’à 835 000 $, puis diminue progressivement jusqu’à 860 000 $.
Autres villes
Calgary
Pas de droits de mutation : surtout la mise de fonds et les frais juridiques.
Edmonton
Ni droits de mutation ni taxe de vente sur la prime SCHL.
Ottawa
Droits de mutation de l’Ontario seulement, sans taxe municipale.
Mississauga
Près de Toronto, mais sans les droits de mutation municipaux de Toronto.
Hamilton
Droits de mutation de l’Ontario et taxe de vente de 8 % sur la prime SCHL.
Montréal
Taxe de bienvenue, taxe de 9 % sur la prime et frais de notaire.