Calculatrice hypothécaire à taux variable
Voyez votre versement à des taux plus élevés et plus bas, ainsi que le taux de déclenchement à partir duquel un versement fixe cesse de rembourser votre prêt hypothécaire.
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Deux types de prêts hypothécaires à taux variable
- Versement ajustable : votre versement change chaque fois que votre taux change, et la période d’amortissement reste donc la même.
- Versement fixe : votre versement ne change pas. Quand les taux montent, une moins grande part va au capital et votre période d’amortissement s’allonge.
Ce que signifie le taux de déclenchement
Dans un prêt hypothécaire à versement fixe, le taux de déclenchement est le taux auquel tout le versement sert à payer les intérêts. Au-delà, votre versement ne couvre plus les intérêts et le montant impayé peut s’ajouter à votre solde.
Taux de déclenchement ≈ versement × 12 ÷ solde
Le chiffre de votre prêteur peut être légèrement différent. Consultez notre guide sur les taux variables et le taux de déclenchement pour savoir ce qui se passe ensuite.
Questions fréquentes
Pourquoi le résultat diffère-t-il de la calculatrice à taux fixe?
Au Canada, les prêts hypothécaires à taux fixe sont à capitalisation semestrielle. Les prêts à taux variable sont souvent à capitalisation mensuelle : le même taux donne donc un versement légèrement plus élevé. Vérifiez votre contrat.
Que se passe-t-il si j’atteins le taux de déclenchement?
Votre contrat de prêt doit indiquer votre taux de déclenchement. Les options consistent habituellement à augmenter votre versement ou à faire un remboursement forfaitaire. Consultez votre contrat pour connaître les conditions.
Le taux de déclenchement change-t-il avec le temps?
Oui. À mesure que votre solde diminue, le même versement couvre les intérêts à un taux plus élevé : votre taux de déclenchement augmente donc.
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