Calculatrice hypothécaire Calgary
À Calgary, les acheteurs ne paient pas de droits de mutation, ce qui réduit les frais de clôture. Calculez les versements, l’assurance SCHL et la simulation de crise.
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Exemples de coûts à trois prix
Prix donnés à titre d’exemple, et non des moyennes du marché. Mise de fonds minimale, taux de 4,49 % et amortissement de 25 ans; droits de mutation avant tout remboursement pour premier acheteur.
| Prix de la propriété | Mise de fonds minimale | Prime SCHL | Prêt total | Versement mensuel | Droits de mutation |
|---|---|---|---|---|---|
| 400 000 $ | 20 000 $ | 15 200 $ | 395 200 $ | 2 185 $ | 0 $ |
| 550 000 $ | 30 000 $ | 20 800 $ | 540 800 $ | 2 990 $ | 0 $ |
| 700 000 $ | 45 000 $ | 26 200 $ | 681 200 $ | 3 766 $ | 0 $ |
Acheter une propriété à Calgary : ce qui change
- Aucuns droits de mutation. L’Alberta perçoit plutôt des frais d’enregistrement aux titres fonciers, habituellement quelques centaines de dollars pour l’achat d’une propriété.
- Aucune taxe de vente sur la prime SCHL, donc toute la prime est financée.
- Il reste donc surtout votre mise de fonds et les frais juridiques à payer comptant à la clôture.
Sur une propriété de 550 000 $, la mise de fonds minimale est de 30 000 $. Avec la prime SCHL, le prêt s’élève à 540 800 $, soit environ 2 990 $ par mois à 4,49 % sur 25 ans.
Questions fréquentes
Y a-t-il des droits de mutation à Calgary?
Non. L’Alberta n’a pas de droits de mutation, seulement des frais d’enregistrement aux titres fonciers pour le transfert et le prêt.
Quelle est la mise de fonds minimale sur une propriété de 550 000 $?
30 000 $ : 5 % des premiers 500 000 $ plus 10 % de toute somme au-delà.
La prime SCHL est-elle taxée en Alberta?
Non. Seuls l’Ontario, le Québec et la Saskatchewan perçoivent une taxe de vente provinciale sur les primes d’assurance prêt hypothécaire.
Autres villes
Vancouver
Taxe de transfert de propriété, et pourquoi l’exemption pour premier acheteur ne s’applique souvent plus.
Edmonton
Ni droits de mutation ni taxe de vente sur la prime SCHL.
Ottawa
Droits de mutation de l’Ontario seulement, sans taxe municipale.
Mississauga
Près de Toronto, mais sans les droits de mutation municipaux de Toronto.
Hamilton
Droits de mutation de l’Ontario et taxe de vente de 8 % sur la prime SCHL.
Montréal
Taxe de bienvenue, taxe de 9 % sur la prime et frais de notaire.