利率变动时
浮动利率房贷计算器
查看利率上升和下降时的月供，以及触发利率：达到这个利率时，固定月供就不再减少您的房贷本金。
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两种浮动利率房贷
- 可调月供：利率一变，月供随之改变，摊销期因此保持不变。
- 固定月供：月供保持不变。利率上升时，用于本金的部分减少，摊销期随之变长。
触发利率是什么意思
在固定月供房贷中，触发利率是整笔月供都用于支付利息时的利率。超过这个利率，月供就不够支付利息，未付的部分可能会加到您的余额上。
触发利率 ≈ 月供 × 12 ÷ 余额
贷款机构算出的数字可能略有不同。接下来会发生什么，请看我们的浮动利率与触发利率指南。
常见问题
为什么结果和固定利率计算器不一样？
加拿大的固定利率房贷按半年复利。浮动利率房贷通常按月复利，所以同样的利率，月供会略高一些。请查看您的合同。
如果达到触发利率会怎样？
您的合同必须写明触发利率，可选的办法通常包括提高月供或一次性还款。具体条款请查看合同。
触发利率会随时间变化吗？
会。随着余额下降，同样的月供能在更高的利率下覆盖利息，所以触发利率会上升。
官方来源 核实于 2026年11月1日