你可以从银行网点、信用合作社、房贷经纪或线上贷款机构获得房贷。最先看到的利率通常不是全部情况。合适的渠道取决于你的需求、想比较多少家，以及费用和违约金的具体情况。
银行网点
- 只提供自家的产品。其顾问能很好地解释本行的利率和规则。
- 你所选期限的挂牌利率通常是公开的，折扣可以协商。
- 适合你已经在该行开户、希望只和一家机构打交道的情况。
房贷经纪
- 同时与多家贷款机构合作，让你一次比较更多产品。
- 通常由贷款机构在贷款发放后支付佣金，而不是由你直接付费。请询问他们如何收费，以及是否有其他费用。
- 对自雇人士、收入结构复杂的人，或想货比三家的续约客户特别有帮助。
无论找哪一方，都应该问的问题
- 我能拿到什么利率、期限和违约金？请书面告知。
- 如果我提前还款，违约金如何计算？
- 每年有哪些提前还款权益？
- 有哪些费用，由谁承担？
- 利率能锁定吗？锁定多久？
- 在我签约之前，如果出现更便宜的方案，你会告诉我吗？
比较总成本，而不只是利率
利率低但违约金很高，总成本可能比利率稍高、但条款灵活的方案更贵。请比较你预计持有房贷期间的总成本：利息、费用、提前还款权益，以及你提前搬家时要付的违约金。
决定之前
- 至少从两类不同的贷款机构获取报价。
- 要求所有报价使用相同的首付、摊销期和期限，这样才能直接比较。
- 接受之前先读清楚承诺书（commitment letter）。
本文仅提供一般性信息，不是理财建议。房贷产品、费用以及经纪的收费方式各不相同，请向每家贷款机构或经纪以书面形式确认细节。
用您自己的数字试试： 估算月供 →