交割所需现金
交割费用计算器
首付并不是唯一要开的支票。还要预留土地转让税、保费销售税、律师费等，通常为房价的 1.5% 到 4%。
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交割费用包括哪些
- 土地转让税：在安省和 BC 省是最大的一笔费用。请使用土地转让税计算器。
- CMHC 保费的销售税：适用于安省、魁北克省和萨斯喀彻温省（保费本身可加进房贷）。
- 律师费及杂费：通常为 $1,500 至 $2,500，含产权保险和查册费用。
- 验房（$400–$700），有时还需估价（$300–$500）。
- 费用调整：补还卖方已预付的地税或水电费。
- 新建房的 GST/HST（联邦消费税/统一销售税），如未包含在房价内。
贷款机构会要求您证明，除首付外至少还有房价的 1.5% 用于支付交割费用。
常见问题
在加拿大买房，交割费用该预留多少？
房价的 1.5% 到 4%。多伦多买家因要缴两重土地转让税而处于该区间的上限；阿尔伯塔省买家则处于下限。
交割费用可以加进房贷吗？
不可以。只有 CMHC 保费可以贷款。土地转让税、保费销售税和律师费都要用现金支付。
可以用 FHSA 或 RRSP 支付交割费用吗？
可以。FHSA（首次购房免税储蓄账户）的取款和 RRSP（注册退休储蓄计划）的购房者计划（Home Buyers’ Plan，最高 $60,000）都可用于购房的任何部分，包括交割费用。