埃德蒙顿 · 2026
埃德蒙顿房贷计算器
在埃德蒙顿买房无需缴土地转让税，CMHC 保费也不收销售税。计算月供、保险和压力测试。
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三个价位的费用示例
价格仅为示例，并非市场均价。按最低首付、4.49% 利率和 25 年摊销期计算；转让税为扣除首次购房者退税前的金额。
| 房价 | 最低首付 | CMHC 保费 | 房贷总额 | 月供 | 转让税 |
|---|---|---|---|---|---|
| $300,000 | $15,000 | $11,400 | $296,400 | $1,639 | $0 |
| $400,000 | $20,000 | $15,200 | $395,200 | $2,185 | $0 |
| $550,000 | $30,000 | $20,800 | $540,800 | $2,990 | $0 |
在埃德蒙顿买房有哪些不同
- 没有土地转让税。阿尔伯塔省改收土地产权登记费，买房时通常只需几百加元。
- CMHC 保费不收销售税，因此保费可以全部计入贷款。
- 这样，交割时的主要现金支出就是首付和律师费。
一套 $400,000 的房子，最低首付为 $20,000。计入 CMHC 保费后房贷为 $395,200，按 4.49% 利率、25 年摊销期计算，月供约为 $2,185。
常见问题
埃德蒙顿有土地转让税吗？
没有。阿尔伯塔省不收土地转让税，只对产权过户和房贷收取土地产权登记费。
$400,000 的房子最低首付是多少？
$20,000：前 $500,000 部分的 5%，加上超出部分的 10%。
阿尔伯塔省对 CMHC 保费征税吗？
不征税。只有安大略省、魁北克省和萨斯喀彻温省对房贷保险保费征收省销售税。
官方来源 核实于 2026年11月1日