Tableau d’amortissement hypothécaire
Voyez exactement comment chaque versement se répartit entre intérêts et capital et comment votre solde diminue, année par année. Téléchargez chaque versement en CSV.
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Au cours de la première année d’un prêt de 25 ans à 4,5 %, environ les deux tiers de vos versements vont aux intérêts. La répartition passe à 50/50 vers l’année 10, et dans les dernières années presque tout va au capital. La ligne surlignée marque la fin de votre terme, quand votre taux est révisé au renouvellement.
Comme les taux fixes canadiens sont composés semestriellement, l’intérêt de chaque versement mensuel est légèrement inférieur à ce qu’afficherait une calculatrice américaine. Les remboursements anticipés (ouvrez Remboursements anticipés dans le formulaire) sont appliqués immédiatement, et le tableau raccourcit en conséquence.
Questions fréquentes
Qu’est-ce qu’un tableau d’amortissement?
Un tableau de chaque versement qui montre la part qui va aux intérêts et celle qui réduit votre solde. Les premiers versements sont surtout des intérêts; à la fin, ils sont surtout du capital.
Quelle est la différence entre le terme et la période d’amortissement?
La période d’amortissement est le temps total pour rembourser le prêt (généralement 25 ou 30 ans). Le terme est la durée pendant laquelle votre taux et vos conditions sont fixés (généralement 5 ans); à la fin du terme, vous renouvelez.
Puis-je exporter le tableau?
Oui. Utilisez « Télécharger le CSV » pour obtenir chaque versement, un fichier qui s’ouvre dans Excel, Numbers ou Google Sheets.